1. 选择合适的银行
挑选银行时，要根据个人情况和需求，对比不同银行的房产抵押条件，找到最适合自己的银行。

2. 评估房产价值
建议自行寻找专业评估机构，确定房产的可贷金额，以便明确贷款额度。

3. 提出贷款申请
向银行或金融机构提交贷款申请，并说明贷款用途、金额及期望的借款期限。

4. 准备必要资料
准备好身份证、户口本、房产证、婚姻证明、银行流水、工作证明、贷款用途证明以及其他资产证明等。对于企业抵押房产，还需提供企业相关证明。

5. 房产价值评估
银行或金融机构将安排专业机构对房产进行实地勘察和价值评估，通常可贷金额约为房产评估值的7成。

6. 报批贷款
将所有资料连同评估报告一同报送银行或金融机构进行审批，确保资料完整无误。

7. 签订贷款合同
仔细阅读并填写房产抵押贷款合同，确保理解合同内容，并在必要时提出问题。

8. 办理抵押登记
银行或金融机构凭借房屋所有权证和借款合同公证书，到产权处办理抵押登记手续。

9. 开立还款账户
单独开立一个还款账户，指定银行账户或新开一个专用于还款的账户。

10. 等待放款
完成上述步骤后，等待银行将贷款金额放入指定的还款账户，标志着贷款办理完成。

(注意：一般情况下，商品房、房改房、安居房可作为抵押物，具体还需根据当地贷款机构的规定。)

总结，个人房屋抵押贷款办理主要分为上述十个步骤。以上信息仅供参考，具体办理需咨询当地贷款机构。